Thị trường căn hộ trung tâm Quận 1 năm 2018-2019 nóng hơn bao giờ hết khi hàng loạt dự án được tháo trói, bùm nổ nhiều ưu điểm cạnh tranh khác biệt và chương trình ưu đãi cực “hót” để đàng hoàng cạnh tranh lành mạnh với đối thủ. Điều này làm cho khách hàng có thêm nhiều hơn sự lựa chọn và tránh việc một vài chủ đầu tư độc quyền gây tiêu cực thị trường
Cũng trong thời gian này, giá căn hộ tại trung tâm được ghi nhận tăng đột biến, khi mặt bằng chung những năm 2014-2017 giá căn hộ trung tâm rơi vào khoản 5.000$-8.800$/m2 thì hiện tại có những dự án siêu sang có mức giá lên tới 12.000$/m2
Còn theo báo cáo của Savills Vietnam thì cho rằng giá căn hộ cao cấp ở trung tâm Sài Gòn ( Thủ Thiêm, Q1, Q3,..)tuy đắt đỏ nhưng vẫn rẻ hơn nhiều so với các thành phố trong khu vực như Hong Kong, Singapore.
Mức giá trung bình dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhưng chậm hơn. Sự tăng giá này phần nào phản ánh về những tiêu chuẩn phát triển cao hơn, nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, quá trình đô thị hóa nhanh và sự bùng nổ của tầng lớp trung và thượng lưu tại Việt Nam.
Vậy, hiện tại trên thị trường căn hộ hang sang tại trung tâm Quận 1, TPHCM hiện đang có những dự án nào? Giá bán là bao nhiêu? ưu và nhược điểm gì?
1. Alpha City, 87 Cống Quỳnh, Quận 1
Giá bán đợt 1: 8.000-10.000$/m2
– Vị trí dự án: 87 Cống Quỳnh, Quận 1, thuộc lõi CBD của TP. HCM
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Alpha King
– Thầu xây dựng: Shanghai Contrucstion Group (SCG)
– Tổng diện tích: 8,320 m2
– Tổng diện tích sàn: 124,784 m2 (trong đó khu thương mại chiếm 33,254 m2)
– Quy mô: Gồm 2 Block cao 49 tầng, với 1076 căn hộ:
+ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 28 – 46m2.
+ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 92 – 96m2
+ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 124m2
– Loại hình kinh doanh: Trung tâm thương mại, Căn hộ cao cấp
– Bàn giao: Hoàn thiện full hạng sang (căn Studio), Hoàn thiện cơ bản hạng sang(cho căn hộ còn lại)
Xem thông tin dán án tại đây!
ƯU ĐIỂM: (bỏ qua phần tiện ích)
– Vị trí gần công viên 23/9 và phố tây Bùi Viện
– Kiến trúc độc đáo, là điểm nhấn ấn tượng khu vực
– Thiết kế full kính low-E 3 lớp sang trọng, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ sức khoẻ.
– Công nghệ xây dựng, quản lý, vận hành hiện đại
– Sở hữu khu thương mại 6 tầng, quy mô, đẳng cấp.
– Chủ đầu tư quốc tế, thương hiệu uy tín hàng đầu châu Á
– Có diện tích nhỏ từ 30m2 dể đầu tư, dể sở hữu
– Thanh toán linh hoạt chỉ 50% nhận nhà
NHƯỢC ĐIỂM
– Giá cao hơn so với mặt bằng chung
– Tiến độ không ổn định
– Khách hàng ngại năng lực CĐT Hongkong chưa được kiểm chứng tại Vietnam và nhà thầu đến từ Trung Quốc
2. The Grand Manhattan, Cô Giang, Quận 1
Giá bán: 7.000 – 8.000$/m2
– Vị trí: Số 100 Cô Giang, P.Cô Giang, Quận 1, TP. HCM
– Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
– Tổng diện tích: 1.4ha
+ Diện tích sàn chung cư: 6.961,05 m2
– Quy mô Gồm 3 Block căn hộ cao 39 tầng nổi
– Số lượng căn hộ: 967 căn
– Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ, Shophouse, Khách sạn
– Phụ lục bàn giao: Hoàn thiện cơ bản cao cấp (ko bếp, ko tủ quần áo)
Xem thông tin dán án tại đây!
ƯU ĐIỂM:
– Chủ đầu tư thương hiệu uy tín Vietnam đã được kiểm chứng
– Giá bán cạnh tranh
NHƯỢC ĐIỂM
– Vị trí có lý lịch bất hảo
– Kiến trúc không có đột phá
– Thanh toán 70% nhận nhà (không cạnh tranh như một số dự án án khác)
3. The Vertex Private Residences, Tôn Đức Thắng
Giá bán : 10.500-12.000$
Vị trí: 3A Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1
Chủ đầu tư: Viet Capital Real Estate
Diện tích khuông viên: 3,341m2
Quy mô: 40 tầng +5 tầng hầm (6 tầng thương mại, 21 tầng văn phòng, 36 căn hộ cao cấp, 1 căn Penthouse)
Thiết kế 4 căn/ sàn
Loại hình sở hữu: 8 căn sở hữu có thời hạn, 28 căn sở hữu lâu dài.
Diện tích: 221m2 – 237,2m2 – 261,9m2 – 267m2 – 301,2m2.
Bàn giao hoàn thiện cơ bản thiết bị hang sang (có bếp, máy lạnh)
Xem thông tin dán án tại đây!
ƯU ĐIỂM:
– Vị trí đắc địa đường lê Lợi nối dài ra Tôn Đức Thắng
– Thiết kế đẳng cấp, sang trong
– Tên tuổi đối tác hàng đầu thế giới
– Công nghệ xây dựng, quản lý, vận hành hiện đại
– Sở hữu khu thương mại 4 tầng tiện nghi và dẳng cấp.
– Mật độ thấp, số lượng căn rất ít, không dành cho số đông
NHƯỢC ĐIỂM
– Diện tích lớn nên tổng giá cao (hơn 2 triệu$)
– Thanh toán 70% nhận nhà
4. Centennial Ba Son
Giá bán: 8.000$/m2-12.000$/m2
– Vị trí: Ba Son, số 02 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1
– Chủ đầu tư: Alpha King
– Tổng thầu xây dựng: CSCEC
– Đơn vị quản lý: The Ascott Limited (trực thuộc Capitaland)
– Tổng diện tích: 3,558m
– Diện tích sàn xây dựng: 55,140m2
– Quy mô: Gồm 1 Block cao 46 tầng+3 hầ
– Số lượng căn hộ: 410 căn, trong đó có 205 căn hộ để ở.
+ Căn hộ diện tích 60m2: 1PN
+ Căn hộ diện tích 90m2: 2PN
+ Căn hộ diện tích 150 – 180m2: 3PN
– Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ cao cấp, Penthouse, căn hộ dịch vụ cho thuê Ascott
– Phụ lục bàn giao: hoàn thiện cơ bản hạng sang (có bếp, máy lạnh và tủ quần áo)
Xem thông tin dán án tại đây!
ƯU ĐIỂM:
– Vị trí hoàn hảo bên sông Sài Gòn, khu Bason đắc giá
– Kiến trúc độc đáo, khác biệt
– Thiết kế full kính low-E 3 lớp sang trọng, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ sức khoẻ.
– Công nghệ xây dựng, quản lý, vận hành hiện đại
– Chủ đầu tư quốc tế, thương hiệu uy tín hàng đầu châu Á
– Thanh toán linh hoạt chỉ 50% nhận nhà
– Thương hiêu quản lý Ascost hàng đầu thế giới
NHƯỢC ĐIỂM
– Giá cao hơn so rất nhiều so với dự án lân cận
– Số lượng căn bị chắn view nhiều
– Tiến độ không ổn định
– Khách hàng ngại năng lực CĐT Hongkong chưa được kiểm chứng tại Vietnam và nhà thầu đến từ Trung Quốc
5. The MarQ, 29B Nguyễn Đình Chiểu
Giá bán: 6.500$-8.000$/m2
– Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
– Chủ đầu tư: HongKong Land và tập đoàn Hoa Lâm.
– Thầu xây dựng: Coteccons.
– Quy mô dự án: Khoảng 5.146m2.
bao gồm 2 block cao 26 tầng + 3 tầng hầm + 1 tầng lửng.
– Số lượng căn hộ: 515 căn hộ.
– Loại hình: căn hộ cao cấp 6 sao + văn phòng.
– Diện tích căn hộ: 45 – 146 m2.
– Chỗ đậu xe: 345 chỗ oto + 520 chỗ xe máy.
– Phụ lục bàn giao: hoàn thiện cơ bản hạng sang (có bếp, máy lạnh và tủ quần áo)
Xem thông tin dán án tại đây!
ƯU ĐIỂM:
– Vị trí gần các tổng lãnh sự quán các quốc gia như: Mỹ, Đức, Pháp, Hàn, Trung,…
– Kiến trúc đẹp, Thiết kế thông minh, không căn nào bị chắn view.
– Thương hiệu chủ đầư tư uy tín, chất lượng
– Số lượng căn hô không nhiều
– Một số căn có thang máy riêng
– Giá bán tốt so với khu vực
– Thanh toán linh hoạt chỉ 50% nhận nhà
NHƯỢC ĐIỂM
– Đường Nguyễn Đình Chiểu là đường 1 chiều
– Chỉ có 26 tầng (căn hộ trung tâm, càng cao view càng đẹp)
VẬY NẾU LÀ BẠN THÌ BẠN CHỌN DỰ ÁN NÀO?
