Trong quý 3.2018, thị trường nhà đất Tp. Hồ Chí Minh, có những tăng trưởng nổi bật so với quý trước như quận 12 (giá tăng 12.5%) hay quận Gò Vấp (giá tăng 11.5%).
Trong đó, riêng Quận 12 tăng trưởng lên đến 41% chỉ trong 1 năm​

​ĐIỂM SÁNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 12

Theo khảo sát từ website mua bán hàng đầuChợ Tốt Nhà trong quý 3.2018, so với cùng kỳ năm ngoái, Quận 12 đã tăng giá từ 27.4 triệu/m2 lên 38.6 triệu/m2, tương đương với mức tăng 41% chỉ trong vòng 1 năm trong khi lãi suất tiết kiệm trung bình với kì hạn 1-3 tháng của một số ngân hàng nhà nước chỉ vào khoảng 4.3%/năm. Nếu so với quý trước thì quận 12 cũng là quận có tốc độ tăng trưởng cao nhất (12.5%) vì vậy trở thành quận đứng đầu về số lượng người mua quan tâm.
Trong đó, nổi bật nhất là phường Tân Hưng Thuận với gần 82% tăng trưởng (với mức giá trung bình từ 21.7triệu/m2 lên xấp xỉ 40 triệu/m2) và phường Hiệp Thành với mức tăng gần 44% (từ 24 triệu/m2 lên đến 34.5triệu/m2). Sự tăng trưởng này có thể được lý giải 1 phần bởi quỹ đất dồi dào của quận 12 và sức hấp dẫn từ việc cơ sở vật chất ngày càng hoàn thiện của quận 12 ví dụ như tuyến Metro nối thẳng quận 12 đến trung tâm thành phố quận 1 hay các dự án khu dân cư ngày càng phát triển nhiều.​
Đứng thứ hai trong danh sách được quan tâm nhiều nhất là quận Gò Vấp với tốc độ tăng trưởng xấp xỉ 12% từ 58 triệu/m2 trong quý 2 lên đến gần 65 triệu/m2 trong quý 3; điển hình như phường 4 với mức giá tăng từ 70 triệu lên đến 80 triệu/m2 hay như phường 14 tăng vọt 8% từ 56 triệu/m2 đến 60 triệu/m2. Điều này cho thấy bất động sản ở khu vực Gò Vấp dường như chưa bao giờ hết nóng sốt với người mua bán bất động sản.​

Trong quý 3, không thể kể đến sự sụt giảm nhẹ 6.5% trong giá nhà đất quận 9 từ 38.9 triệu/m2 ở quý 2 xuống còn 36.3 triệu/m2. Tuy đây chưa phải là mức giá thấp nhất tại quận 9 kể từ quý 2 2017 nhưng cũng có thể là 1 dấu hiệu cho thấy sự giảm nhiệt trong cơn sốt nhà đất trong suốt thời gian vừa qua và giá dần đi vào ổn định.

 

NGUỒN CUNG KHANG HIẾM

Hiện không nhiều dự án mới được triển khai tại Quận 12, nhiều chủ đầu tư lớn đã triển khai những chiến dịch dài hạn để đón đầu thị trường. Trong đó, có dự án chung cư cao cấp của Hà Đô, dự án Senturia Vườn Lài của Tiến Phước hay Công ty Sài Gòn 9 với dự án biệt thự phố Sài Gòn Thới An cung cấp 155 căn biệt thự phố chất lượng và đầy đủ dịch vụ cho khách hàng.

Dự án Pier IX Thới An là khu dân cư Compound khép kín bao gồm nhà phố liên kế, biệt thự và nhà phố thương mại được phát triển và thiết kế theo phong cách Châu Âu.

Bỏ qua những bộn bề công việc và áp lực cuộc sống, trở về nhà tại Pier IX để tận hưởng những phút giây thư giản yên bình bên gia đình thân yêu. Pier IX Quận 12 là khởi đầu hoàn hảo cho một phong cách sống thời thượng ven sông ở ngoại thành thành phố.

Xem chi tiết dán án tại đây:

Dựa trên khảo sát của CBRE, cuối năm 2018, toàn thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án, giảm 62% so với năm 2017. Đa số sản phẩm chào bán trong năm 2018 là nhà phố với 722 căn, chiếm 57,7% nguồn cung mới.

Phần lớn nguồn cung mới đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án đã được giới thiệu ra thị trường trước đó như Simcity giai đoạn 2 (quý IV/2018), Lovera Park giai đoạn 3 (quý I/2018), Dragon Village giai đoạn 1 và 2 (quý I và II/2018). Sự thiếu hụt lớn về nguồn cung mới đã đưa tỷ lệ tiêu thụ của thị trường lên mức cao, tạo cơ hội tăng giá cho thị trường nhà đất khu vực vùng ven TP HCM nói chung và quận 12 nói riêng trong năm 2019.


Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Gọi Ngay